...........................................................................................................................................................................................................................................................
Работы по ремонту и утеплению балкона начинают с монтажа стеклопакетов и гидроизоляции мест примыкания окон к стенам. Одновременно с этим устанавливают водоотливы и заглушки с наружной стороны стены и тщательно изолируют стены для защиты конструкции от попадания атмосферных осадков.если лоджию переоборудуют в жилое помещение, то далее с помощью плавающей конструкции или устройства на лагах утепляют пол.
При создании плавающего пола поверхность выравнивают слоем песка и укладывают на него жесткие теплоизоляционные плиты ( они обладают высокой прочностью на сжатие).Плиты закрывают стяжкой, а по периметру балкона, в местах их примыкания к стенам, прокладывают уплотнительную ленту. В качестве демпфирующей прослойки можно использовать полосы, вырезанные из того же теплоизоляционного материала. Уплотнение отделяет стяжку от наружной стены, препятствуя образованию мостиков холода. Поверх теплоизоляции укладывают пароизоляционный материал, который герметично крепят к стенам, а перехлест полотнищ тщательно проклеивают полиэтиленовым скотчем. Далее устраивают черновой пол- в виде сухой или традиционной стяжки.
В качестве сухого выравнивания можно использовать гипсоволокнистые листы(ГВЛ), толстую фанеру, уложенную в два слоя, ориентированностружечные или цементно-стружечные плиты (ОСП или ЦСП).Между черновым полом и стеной обязательно оставляют зазор 3-5мм шириной, так как стены и полы балконов могут слегка деформироваться в процессе эксплуатации. Сухую стяжку можно заменить традиционной цементно-песчаной.Ее заливают на слой из пленки или пергамина, которые расстилают поверх теплоизоляционных плит. Но такое выравнивание существенно увеличивает нагрузку на балкон, а в некоторых домах это может быть критично.
При ремонте и утеплении пола по лагам устанавливают каркас из досок толщиной 50мм с шагом между осями 610мм.Высота лаг зависит от климатических условий, в которых построено здание ( в нашей полосе не менее 100мм).В полость между лагами укладывают теплоизоляцию в плитах. Благодаря упругой и гибкой структуре материал плотно прилегает к полу и лагам и надежно фиксируется в конструкции. После монтажа теплоизоляции к лагам с помощью строительного степлера крепят пароизоляционный материал и настилают чистовой пол.
Далее ремонтируют и утепляют потолок. Для этого лучше всего подойдет подвесная конструкция с одноосным одноуровневым каркасом из потолочных профилей. На базовом потолке размечают осевую линию, а вправо и влево от нее на расстоянии шага основного профиля- параллельные места расположения светильников и других устройств. Вдоль стен через уплотнительную ленту по разметке крепят профили. По осевой линии на базовом потолке устанавливают прямые подвесы, к которым монтируют основные крепления каркаса. В пространство между каркасом и базовым потолком укладывают теплоизоляцию и начинают внутреннюю отделку потолка- гипсокартоном, фанерой, декоративными панелями. Между стенами и облицовкой оставляют небольшой зазор на случай возможных деформаций конструкции. Его проклеивают армирующей лентой и шпатлюют.
На завершающем этапе изолируют стены. Если лоджию предполагают использовать как часть жилого помещения, то целесообразно утеплить только стены, граничащие с балконом соседей и улицей. В остальных случаях необходимо изолировать также стену, разделяющую жилое помещение и балкон. Теплоизоляцию устанавливают в каркас из деревянных брусков или металлических оцинкованных профилей, прикрепленных к стене внутри балкона.Для фиксации враспор раскроенный материал должен иметь припуски 10мм. Затем прокладывают пароизоляционнный материал, все места примыкания которого к стенам, полу и потолку проклеивают герметиком.После чего монтируют слой финишной отделки.
Материал заимствован из печатной версия журнала "обустройство и ремонт".
................................................................................................................................................................................................................................................. | 
